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统一小区的屋子区别可不小 你明晰咋选房吗

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买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 同一小区的房子差别可不小 你知道咋选房 吗 导读:本文介绍在房屋买房,选新房技巧的一些知识事项,如 果觉得很不错,欢迎点评和分享。 同一小区的房子差别可不小,楼栋在整个小区中处在什 么位置对居住者的生活影响很大,如临街的楼栋显然会更多 受到噪声的干扰,小区深处的楼栋进进出出可能不够方便。 什么样的楼栋才是小区中的“必选项”呢? 1、看位置 大多数的朋友在选房的时候只注意到了小区所处的位 置,而忽视了小区内部位置的选择。对大型社区来说,从社 区深处到社区门口距离较远,走路需要很长时间,所以对于 经常外出的人来说,要考虑楼栋距门口的距离。有的小区楼 栋分布较为分散,且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个 出口的位置就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将 公交站点都安排在小区出入口的周边,如果所选楼栋距离这 些常用站点太远就会很不方便。 2、看朝向 同一小区的房子朝向各有不同,房屋朝向的好坏直接影 响到房屋的采光性和通透性。因此朝南的房屋和朝向不太好 的房屋在价格上肯定也会存在差异的。当然,购房者还需要 知识常识分享 买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 根据自己的生活习惯来选择户型朝向。如果购房者认定的主 活动区是卧室,那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主 活动区,那么客厅朝向好就可以。 3、注意小区污染源 污染源包括内外两部分的污染源。距离污染源越近,房 屋的价格就会比较低。外部污染源包括噪音污染、空气粉尘 污染和异味污染等等,这些污染会对小区内特定的几栋楼影 响特别明显,所以这几栋楼就和其他的楼栋价格有明显的差 距。内部的污染源的表现主要底商等,有底商的楼栋就会比 没有底商的楼栋便宜。 4、注意小区配套 距离小区配套比较进的地方更好,现在的超大型小区都 是分期开发的,但是并不一定每一期都有相关配套并入开发。 也许是几期共同应用一个配套圈来完成供应。所以,在买房 时一定要在配套方面考虑周全,尽量距离超市、会所等常用 配套近一些,这会为你今后的生活提供很大方便的。 5、注意小区空地 有的购房者看到有的楼栋附近有大片空地,就自然而然 的认为这栋楼周边有无建筑物遮挡采光、景观视野开阔,其 实如果楼栋周围存在未标明用途的空地,不确定性很大。有 可能会建新的楼房,甚至会在这些空地建设小区的垃圾站、 配电房。 知识常识分享 买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 6、根据楼间距选楼层 重点要考虑的就是楼间距是否过小,楼间距偏小的小区, 选择楼层较高的房屋更好一些。但要注意如果楼间距过小的 话,不仅会影响到房屋的采光通风性能,而且还会因为楼栋 之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性。 7、看户型 除了以上的六个因素外,我们在选同一小区的房子的时 候还应注意户型这一因素,同一小区有不同的户型,因为好 的户型会受到购房人青睐,价格也会高一些。 上面讲到的这几点也是影响房屋价格的几大因素,大家 在选房的时候可以根据自己的需求侧重考虑其中几点,为了 日后的生活质量考虑,如果购房者的经济实力足够的话,那 么还是建议选择更具有舒适度的房子。 本文结束,感谢您的阅读! 知识常识分享

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