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政府部分对深圳龙岗万科千林山居三期的违法改

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政府部分对深圳龙岗万科千林山居三期的违法改

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政府部分对深圳龙岗万科千林山居三期的违法改

  请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter) 开发商的违法改建、超建行为,不但严重违反了《土地管理法》第五十五条、《房地产管理法》第二十六条的规定,侵犯了国家土地权益,造成了国有土地资源的流失,依据相关规定,开发商应按照市场土地评估地价就违法加建的建筑面积补交地价款并完善相关手续。而且,也严重侵犯了小业主的权益,可能导致小业主补缴相关费用。 万科作为全国最大的房地产开放商,居然做出这样的事情,我们不禁要问:“万科,你的良心何在?你的社会责任何在?” 10月23日的南方都市报《收楼发现面积超出近半》一文中提到:“万科公司回函称,张女士与一家装修公司签订了《改造委托协议》……该房屋并不存在擅自改变房屋原有的规划设计的情况。因此业主要求解除合同,公司并不认可”。 因此,从整个案情来看,开发商万科道霖投资发展有限公司违法改建、违法加建的事实清楚,情节严重,社会影响大,希望有关部门依法严肃查处。我们也希望社会各界对此案件的查处给与高度关注和监督。 如此严重的违法建筑行为,相关部门怎么能够视而不见。强烈要求政府职能部门依法履行自己的职责,对违法建筑作出处理。不能因为是国内龙头地产企业,就如此肆无忌惮的利用“法律”。 违法建设不影响城市规划的,应责令其停止建设,限期补办手续,并处单项工程土建总造价百分之四十至百分之六十的罚款,并处没收违法所得。”规划主管部门根据具体情况对开发商进行相应的行政处罚之后,还可以追究开发商主要负责人和直接责任人员的行政责任。 根据《深圳市城市规划条例》第七十三条的规定:“因违法建设而严重影响城市规划或影响城市规划又不能采取改正措施的,应责令其停止建设,限期拆除违法建筑物、构筑物,造成公用设施和市政设施损坏的,当事人应负修复及赔偿责任。 强烈要求政府相关部门予以查处,绝不姑息、纵容这种非法行为。1楼埋红包点赞作者:luowenqin2012时间:2012-11-01 22:32:00千林山居三期房地产,未经小业主同意,就擅自变更房屋结构,违法增加建筑面积!这是非常严重的违法违约行为!应受到社会的谴责和行政机关的严厉处罚! 开发商在千林山居三期的建设过程中,未经规划国土部门批准,违法改变5栋高层楼房数百套商品房的规划设计,何时撤除物业6080影戏网站神马影院范围版正中邦,违法加建上万平方米的事实已经深圳市规划土地监察支队调查认定,并责成龙岗区规划土地监察大队立案查处。 买方在交楼时就拒绝收楼,就算是业主自行聘请的装修公司,开发商没有交楼,装修人员根本无法进入房屋进行装修施工。并且,购房人并没有按照《装修协议》支付所谓的改造工程款三千元。实际上三千元工程款也根本无法达到《购房合同》约定精装修的交楼标准!装修公司就是开发商寻找、安排、谈判、实际付款的。开发商的违法改建的事实是无法改变的,其推托责任的说词根本不能成立。如果按照开发商的说法,千林山居5栋高层建筑数百套商品房违法改建的责任主体岂不变成了购房者,由这些无辜的购房者承担违法改建的法律责任,接受相关处罚? 一、交付房屋与购房合同明显不符,开发商构成根本违约,购买人有权解除合同。 因违法建设影响城市规划尚可采取改正措施的,应责令其停止建设、限期改正,补办手续,并处单项工程违法部分土建总造价百分之四十至百分之六十的罚款,并处没收违法所得。 二、开发商未经相关行政机关批准,违法改建、加建的情节严重,应依法受到行政处罚。 报道称市民张女士于2010年购买的万科千林山居三期的两套房子,面积分别为46.08平方米、86.58平方米,但其在验房的时候却发现上述两套房子被改变规划设计而合建为一套,且面积也与合同约定不符,因而拒绝收楼。开发商在未经房产购买人同意的情况下,擅自改变房屋的整体结构及用途,导致合同目的无法实现,这种违约行为已构成根本违约,根据《合同法》第九十四条及《购房合同》的相关规定,购买人有权要求解除合同并由开发商承担违约责任。 据了解,开发商关于购房人张女士自行与装修公司签订《改造委托协议》,由装修公司对购买房屋进行装修,改变了户型结构的说法根本不能成立。购房人在2010年8月28日按照开发商要求签订一系列相关购房补充资料,该《改造委托协议》、《深圳市房地产认购书精装修补充协议》都夹在其中,所谓的房屋装修全都是开发商操控实施的,因为按照《购房合同》约定,开发商交房标准就是精装修房。开发商让购房人签订这些文件,就是企图规避违法改变规划的法律责任。

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