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房地产唆使的素质特点

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房地产唆使的素质特点

  

房地产唆使的素质特点

  

房地产唆使的素质特点

  4、市场性。房地产策划要适应市场的需求,吻合市场的需要。一是房地产策划自始至终要以市场为主导;二是房地产策划要随市场的变化而变化;三是房地产策划要造就市场、创造市场。

  7、多样性。房地产策划要比较和选择多种方案。房地产策划方案不是一成不变的,应在保持一定稳定性的同时,根据房地产市场环境的变化,不断对策划方案进行调整和变动,以保证策划方案 对现实的最佳适应状态。

  2、系统性。房地产策划是一个庞大的系统工程,各个策划子系统组成一个大系统,缺一不可,密切联系,有机统一。

  6、操作性。一是在实际市场环境中有可操作的条件,二是在具体的实施上有可操作的方法。三是策划方案要易于操作、容易实施。

  3、前瞻性。房地产策划的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性。在市场调研阶段,要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;在投资分析阶段,要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;在规划设计阶段,要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势;在营销推广阶段,要弄清当时的市场状况,并在销售价格、推广时间、楼盘包装、广告发布等方面要有超前的眼光。

  1、 地域性。第一,要考虑房地产开发项目的区域经济情况。第二、要考虑房地产开发项目周围的市场情况。第三、要考虑房地产项目的区位情况。

  6、操作性。一是在实际市场环境中有可操作的条件,二是在具体的实施上有可操作的方法。三是策划方案要易于操作、容易实施。

  2、系统性。房地产策划是一个庞大的系统工程,各个策划子系统组成一个大系统,缺一不可,密切联系,有机统一。

  展开全部房地产策划是贯穿房地产项目开发整个过程的一项极为重要的工作。一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。从广义来说,房地产策划主要包括:项目的前期定位策划(即房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的经济效益分析等)、项目的推广整合策划(包括项目的VI设计,项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等等)、项目的销售招商策划(包括售楼人员培训,销售手册的编制,分阶段销售价格的确定等,项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划)等。

  5、全案策划更注重执行效果。企业全案策划把企业内外部策划结合在一起,且全案策划方案中60%的策划方案是策划方案执行过程完程的,所以更强调全案策划方案的执行效果,同时只有更佳的执行效果才能使全案策划方案更好的完成。

  3、前瞻性。房地产策划的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性。在市场调研阶段,要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;在投资分析阶段,要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;在规划设计阶段,要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势;在营销推广阶段,要弄清当时的市场状况,并在销售价格、推广时间、楼盘包装、广告发布等方面要有超前的眼光。

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  3、全案策划投入少、见效快。无论是营销策划、品牌策划或广告策划,都是要求企业在执行策划方案过程投入大量的资金来推动企业业绩的增长。而全案策划在前期策划方案启动时,只需要投入少量资金,就可以使企业快速发展。

  全案策划的全称为企业全案策划,是对企业内部、外部进行全方位的系统策划,既包括了战略,又包含了战术;既包括企业内部的管理体系策划,又包括了企业的外部市场策划。全案策划不仅解决企业短期的业绩问题,同时也解决了企业的长期经营管理问题。全案策划是以战略为目标,以品牌为核心,以产品为命脉,以人力为基础,以财务为关键,以营销为重点的系统策划工程。

  1、 地域性。第一,要考虑房地产开发项目的区域经济情况。第二、要考虑房地产开发项目周围的市场情况。第三、要考虑房地产项目的区位情况。

  4、市场性。房地产策划要适应市场的需求,吻合市场的需要。一是房地产策划自始至终要以市场为主导;二是房地产策划要随市场的变化而变化;三是房地产策划要造就市场、创造市场。

  4、全案策划的发展扩张性。在当今激烈的市场竞争中,中小企业由于受到人力、资金、技术、创新、管理等一系列的限制,发展比较缓慢,甚至出现发展倒退现象。有的中小企业企业甚至在发展十多年时间后,仅仅能维持生存甚至破产关闭。

  5、创新性。房地产策划创新,首先表现为概念新、主题新。其次表现为方法新、手段新。

  2、企业全局性策划。企业全案策划,包括了企业的内部管理策划,如企业的战略规划与管理、人力资源管理、资本运营管理、营销管理、生产管理、创新管理、资源优化等。企业的外部市场策划,如企业的市场调研、产品策划、品牌策划、宣传策划、广告策划、公关策划、渠道规划、终端促销等。

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  1、企业全案的周期长。企业全案策划是企业全局性的策划,不同于一个简单的策划方案,如营销策划,可以作为阶段性工作,企业在发展的过程中可以做出无数个营销策划方案。企业全案策划更多是强调在策划中执行,在执行中策划与调整,周而复始。全案策划是对企业中长期战略与短期战术策划的结合。

  7、多样性。房地产策划要比较和选择多种方案。房地产策划方案不是一成不变的,应在保持一定稳定性的同时,根据房地产市场环境的变化,不断对策划方案进行调整和变动,以保证策划方案 对现实的最佳适应状态。

  5、创新性。房地产策划创新,首先表现为概念新、主题新。其次表现为方法新、手段新。

本站文章于2019-11-09 02:29,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:房地产唆使的素质特点
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