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房地产中介说:房地产中介真的太众了

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房地产中介说:房地产中介真的太众了

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   根据新西兰房地产研究所最新数据显示,今年第二季度全国住房交易佣金约为4.02亿纽币,比去年同期增长3400万纽币,涨幅为9.3%。按照全国1.6万的中介人数,每人每季度平均分得$2.5万,一年下来的佣金便超过$10万纽币。 最“拥挤”的时候,在奥克兰每平方公里就有1.2个地产中介;每250个人就可以找到一个人帮你买房卖房。 当然了,和业绩挂钩的房地产中介行业,其收入分化还是比较大的。排名在最前面的顶尖房地产中介,年收入几百万的说法也并非空穴来风。 在奥克兰房产市场逐渐转凉的时候,房产中介的行业是否还是香饽饽呢?最宏观的就是看招聘信息。 首先,房产中介需要自行承担很多支出,比如需要支付年收入7%-10%的franchise fee,以及车费、电话费和其他办公所需。如果雇佣助理的话,也需要自行承担他们的费用。 小七觉得说得有理。任何行业,如果没坚持在风浪里扑腾几个来回,没把青春和汗水凝聚成无惧风浪的行业经验,哪敢说是自己大写的职业! Leilani Sell说:“如果她在地产行业再呆两三年,也可能会有点成绩。但是,她自己的家庭孩子小,稳定收入、固定时间的工作更靠谱,所以决定放弃这种职业方式”。 另外最关键的是,每个行业内的佼佼者总是凤毛麟角。房地产中介也是如此,市场好的时候人人有房卖、有钱赚;市场不好的时候,几个月找不到一个房源也是常有的事... 其实说白了,房地产中介同样付出更多收获更多。想一夜暴富而加入地产行业,最终很难不被市场淘汰。当然,总有人早有预料,主动选择离场。 由此可见,一些反应快的中介已经提前退场。比如Leilani Sell,她就说:“我2017年就退出这个行业了,很明显市场上的中介太多了...” 曾几何时,奥克兰出现了一波“转行潮”。做金融的、搞艺术的,什么都不搞的,都开始转行搞房地产...参加个聚会不遇到几个房产专家那简直参加了个假爬梯。机场物业是做什么的机场物业首要干什么啥时期, 根据求职网站Seek的数据,2018年第二季度房地产行业就业市场萎缩27%。于此同时,2017年中介许可证申请数量下降了6%,在2018年的前7个月,许可证申请数量也继续减少。 小七就曾经与一位资深的房产中介聊天,他就说,在房市好的时候加入这个行业,那叫“投机”;跟随着房市的起起伏伏调整着自己的工作,那才叫“职业”。 房产中介通常是以“contractor”的形式受雇,新手中介一般可以拿到从卖家处收取费用的55%左右,业绩好的中介则可赚取70%甚至更多。 在2015年房地产无限繁荣后,中介入行人数在2016年达到最高峰。据统计,大奥克兰地区目前注册了的房地产中介共有6515个,这个数字占到了全国中介数量的44%,虽然奥克兰的人口只占全国人口的三分之一。 话说,在奥克兰房地产的鼎盛时期,还真有不少人从中分到了一杯羹,大家都有钱赚,当然好。燃鹅,现在的光景可能就是检验“真金”的时候了... 不同的地产经纪公司都有不同的计算佣金方式。这里仅粗略介绍,一般来说,会收取卖家前30万纽币销售价格的4%,超出部分收取2%。 比如上图中的Leilani Sell,她在奥克兰当地产中介仅仅1年多时间,就决定回到自己的老本行做物流了。

本站文章于2019-10-06 08:02,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:房地产中介说:房地产中介真的太众了
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