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环球房地产

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  据悉,全球房地产市场透明度指数是仲量联行于1999年首次推出,每两年更新,今年是第十次发布。2018年的报告覆盖了全球158个市场。对于每个市场,透过数据收集以及由当地研究团队和商业领袖提交的调研问卷,从数据的可获取性、上市公司管治、交易流程、物业权益以及监管和法律环境等方面,评估每个市场186个独立因素。每个市场的综合指数评分则根据这些独立因素的加权分数计算。国家/地区被归类为五个透明度级别,分别为高度透明、透明、半透明、低透明度及不透明。 广东顺德人,香港上市公司碧桂园集团副主席,《2018胡润全球富豪榜》统计为全球排名第26位。 此次“中国房地产企业品牌价值榜”评选活动,利用系统、权威的Asiabrand评价技术,通过对中国房地产企业进行八大维度22项细分指标的全面测评,精准确认企业品牌价值,发布品牌健康指数,确立行业坐标,引导行业良性竞争和健康发展,并推动品牌价值显性化、资产化、金融化,为整个房地产行业提供创新发展动力。 阿里巴巴集团创始人,现担任阿里巴巴董事局主席,《2018胡润全球富豪榜》统计为全球排名第26位。同杨惠妍同身家。 值得一提的是,报告指出,新加坡通过多项监管措施为房地产市场降温。实际价格过去六年以来小幅下降。房地产市场降至公允估值水平,2017年的风险指数也较去年有所回落。公共住房占房地产市场的80%,私人房地产市场仍难以负担,但已明显改善。房地产市场拐点似乎即将到来。 房价暴跌导致香港社会财富大萎缩。据计算,从1997-2002年的5年时间里,香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元,比同期香港的生产总值还多。在这场泡沫中,香港平均每位业主损失267万港元,有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。 此次会议上,2018年中国房地产品牌价值百强榜亮相,碧桂园、恒大、万科、融创中国、保利大型龙头房企入榜前五,稳健型房企绿城中国、富力地产、旭辉、福晟等亦入榜。 西蒙地产,这也是来自美国的一家房企,这家房企它的市值,达到了3341亿元,房企一直是中国最抢风头的企业,却没有想到,美国的房企也那么的出色,看来发达国家的称号可不是乱叫的,西蒙地产它是一家很有实力的房企,这家房企涉足的行业很多,在全球很多国家都有它的业务。 如果不是做慈善捐款和放弃7亿股微软股票,盖茨目前的财富将达到1500亿美元,依然无人能及。 温哥华的房价近10年来一直都被显著高估。国外媒体纷纷将此矛头都指向我国央行,而不是欧央行,至于原因,杠杆游戏很傻很天真。 英国品牌评估机构Brand Finance发布“2018全球最有价值的25个房地产品牌”排行榜(Top 25 most valuable Real Estate brands 2018)。来自中国内地和香港地区的品牌占据了前九名。其中,恒大以162亿美元的品牌价值名列第一位,碧桂园以116亿美元的品牌价值名列第二位,大连万达以78亿美元的品牌价值名列第三位。 1971年10月1日生于浙江省宁波市。网易公司创始人,现担任网易公司董事局主席兼首席执行官。 还让人担忧的是,如果房地产在调控之下真的有所退潮。那么,明年乃至未来,财富怎么配置将更是个问题,国内好像也有点资产荒,实体经济回报率依旧不如过去。 25大房地产品牌总价值903亿美元。其中,中国内地品牌价值608亿美元,占67.3%;中国香港品牌价值163亿美元,占18.0%;美国品牌价值69亿美元,占7.7%;日本品牌价值36亿美元,占4.0%;阿联酋品牌价值27亿美元,占3.0%。 “投资者必须平衡风险和回报的预期值。巴西(被调查的投资者所考虑的头号新兴国家)就是一个很好的例子 -预计经济增长强劲,但从另一个角度来看,投资风险也更加大。” 我们先来看截止6月28日21时,福布斯全球富豪实时榜单上,全球十大房地产富豪的名单。 悉尼的所有分项指标明确表明,房地产市场风险加剧。正如瑞银财富管理投资总监办公室房地产经济学家Matthias Holzhey指出的:“过去四个季度房价再次上涨12%-,目前已较2012年上涨60%。经通胀调整的收入增长率仅为2%。税收豁免以及可只付利息的贷款,暂时掩饰了可负担能力恶化的情况。” 中国首富一直都是人们津津乐道的话题,除了我们经常议论的王健林,马云,马化腾等人,中国富豪榜前十位有的时候也会有很大的变动,近日,2018上半年胡润富豪榜的排名已经出来了。下面让我们一起来看一下2018全球富豪榜中最有钱的十个中国人都是谁? 王健林,男,1954年10月24日出生于四川省广元市,1989年起担任大连万达集团股份有限公司董事长。 2018全球房地产透明度指数排名靠前的仍主要是英语国家,英国再次蝉联“全球最透明市场”;紧随其后的是澳大利亚和美国。但与此同时,一些科技高速发展的欧洲市场正在迎头赶上,例如排名第六的荷兰,不仅巩固了在高度透明市场中的位置,而且成为今年进步最大的市场之一;又例如首次进入高度透明类别的瑞典。值得一提的是,进入高度透明类别的11个市场,共计占到全球商业地产投资交易量的75%,充分体现出市场透明度对于房地产投资决策的重要性。 此外,碧桂园、万达、万科等5家内地房企紧随其后,分列2-6位,内地房企品牌价值合共608亿美元,占比67.3%;中国香港品牌价值163亿美元,占18.0%;美国品牌价值69亿美元,占7.7%;日本品牌价值36亿美元,占4.0%;阿联酋品牌价值27亿美元,占3.0%。 全球市值最高的房企,不公布答案之前,很多人想当然的就会认为是恒大,其实全球市值最高的房企并不是恒大,恒大在全球所有房企中,市值还进不了前三,既然恒大不是全球市值最高的房企,那哪家房企成为了全球市值最高的房企呢?它就是万科,相信很多人感到和意外,可事实却是如此,万科的市值达到了3878亿元。 在这个十人榜单上,有7个是中国富豪,其中内地3个,香港4个。剩下的3个,1个是美国人,1个英国家族和1个德国人。 卡洛斯·斯利姆·埃卢,1940年1月28日出生于墨西哥城。他拥有腊梅最大移动电信公司America Movil,此外他还拥有消费品、矿业、房地产等公司以及纽约时报17%的股份。 比尔·盖茨,1955年10月28日出生于美国华盛顿州西雅图,18岁从考入哈弗,19岁退学创办了微软公司,担任微软公司董事长、CEO和首席软件设计师。2008年6月27日,比尔·盖茨正式退休,但仍作微软董事长保证公司的运营,2014年辞去董事长一职。 7 卡洛斯·斯利姆·埃卢家族 4250 46% 墨西哥美洲电信公司 78 美国 虽然澳大利亚不是资本增长最快的国家,但在海外的地产投资者眼中,它以稳定安全见长,在最近外国投资者协会(AFIRE)进行的第二十六届的年度会员的调查中名列全球五强,排在美国,德国和加拿大之后。 不过,我们还是能够从中找到相应的位置。比如参照这份报告,排名第一的多伦多五年以来房价增长了50%。再对比我国主要一二线城市近几年的房价涨幅,你就会大概明白,我国的房地产泡沫风险究竟有多大了。 值得一提的是,“房地产科技”作为一个独立衡量因素被纳入今年的调研报告,以彰显房地产领域的新兴科技所担负的重要角色,尤其是对中国大陆这样传统数据来源相对缺乏的市场。近年来,中国大陆地区的房地产科技产业蓬勃发展,各类房地产科技平台涌现市场并广受欢迎,相信这样的热度还将会持续,而这将有望帮助中国大陆市场未来攀升至更高的透明度层级。 截止2018年3月7日,亚马逊市值为7480.09亿美元,每股价格为1545.13美元,而杰夫·贝佐斯持有16.4%的亚马逊股份。他的身价也因此突破了1200亿美元,是继比尔·盖茨后,第二位身价超过1千亿美元的富豪。而且众多投资机构都看好亚马逊的未来,亚马逊的市值和杰夫·贝佐斯身价还将继续上涨,不仅将继续稳坐世界首富,还可能打破世界富豪个人身价记录。 分析认为,恒大今年上半年多项核心数据保持行业第一,核心利润550.1亿,同比大增101.5%,净利润530亿,同比大增129.3%,总资产17699亿,净资产3245亿,均创行业有史以来最高纪录。增长质量的提升,推动其品牌价值进一步释放。 “澳大利亚不是一个会因为政府更迭而导致外国投资政策发生巨大变化的国家。” 1997年亚洲金融危机爆发,一年时间,香港房价下跌50%-60%,成交大幅萎缩,房屋空置率上升。 长和这是李嘉诚的一家企业,岚蓝双坪生意鼎融理财小额投资能不行投。这家企业也是一家实力很强的企业,长和它的业务核心就是房地产,长和这家房地产企业它的市值也很高,在全球所有房企中,它的市值可以排在第四的位置,长和这家房企它的市值达到了3240亿元。 首先,杠杆游戏简单分析下全球泡沫情况。如下图1所示,2017年瑞银全球房地产泡沫指数中,多伦多、斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹这8座的楼市被标注为较高的“泡沫风险”。 阿曼西奥·奥特加是西班牙服装公司Inditex的创始人,这是世界上最大的服装零售集团,旗下包括了Zara、Massimo Dutti、Pull&Bear等世界着名品牌。 外国投资者协会(AFIRE)是世界上最大的机构房地产投资者协会,据估计该协会所管理的房地产资产超过2万亿美元,纽约为第二大投资城市。 不过资产配置出去了不代表稳赚,但至少这一财富转移的趋势动向,非常值得关注。显然,我国高层也已经关注到了,发出了严厉警告。 全球第九名再次花落香港——香港真堪称是全球舍我其谁的房地产之城——他就是已故船王包玉刚第二女婿,九龙仓集团主席吴光正。 伯纳德·阿诺特是法国首富,他被誉为奢侈品教父,是LVMH集团的掌门人,旗下包括了Dior、LV等世界着名的奢侈品牌。 香港人,1971生于上海。作为顺丰的总掌舵人。王卫财富1400亿元位列大中华区第九,全球第46位。 长江集团创办人,目前是长江和记实业有限公司主席,祖籍是福建人,多年来一直稳居香港首富位置,《2018胡润全球富豪榜》统计为全球排名第32位。 在2018全球房地产透明度指数中,中国大陆市场继续位于半透明市场晋升至透明市场的临界点,排名全球第33位,与进入透明市场类别的卢森堡(32位)仅差0.02分。在“投资表现”和“市场基本面”两大类指数中,中国大陆市场分别进入全球前25位,这也说明中国大陆房地产行业本身的专业性和相对透明性。但是在上市公司管治以及监管和法律方面,中国大陆市场仍有待进一步提升,在2018年的细分指数排名中,仅分别位列第52位和第60位。 碧桂园也是一家实力强劲的房地产企业,碧桂园与恒大不同的是,碧桂园涉及的行业没有恒大多,碧桂园它是中国内地市值第二高的房地产企业,仅次于万科,在全球范围内,碧桂园可以排到第五的位置,碧桂园它的市值也达到了3000亿,具体的数字是3232亿元,仅比长和少那么一点。 而他的伯克希尔·哈撒韦公司的也是股界中的传奇,1963年收购这家公司时每股价格为8美元,2017年到达了近30万美元一股,创造了历史纪录...... 进入90年代,香港经济持续发展,对房地产市场的需求不断增加,房地产价格上涨非常迅速。 戴维·科赫是查尔斯·科赫的弟弟,本次榜单与弟弟并列第十。他和查尔斯·科赫一样从父亲弗雷德·科赫继承了Koch Industries公司的控制权,他主要负责公司化学技术团队。 7月11日,仲量联行发布2018《全球房地产透明指数报告》(Global Real Estate TransparencyIndex,简称GRETI)。报告显示,过去的两年中,全球房地产市场的透明度继续稳步提升,有85%的国家都显示有所提升,较之2016年的约2/3有了显著的增长。其中,亚太地区的改善最为明显。中国大陆地区距离透明市场仅一步之遥。 沃伦·巴菲特,1930年8月30日出生于美国内布拉斯加州奥马哈市,1951年毕业于哥伦比亚大学。1957年开始进入投资界,他独到的眼光帮助他一次又一次的投资成功,因此被人们称为“股神”。 经过两个多月的数据收集整理及价值测算、专家评定等工作,2018年中国房地产企业品牌价值百强企业榜单终于在7月31日揭幕。榜单排名如下。 比尔·盖茨已经退休多年,直到去年才被杰夫·贝佐斯夺走了世界首富的位置。目前比尔·盖茨仅持有3%不到的微软股票,截止2018年3月7日,微软市值为7227.03亿美元,每股价格为93.86亿美元。除此外比尔·盖茨的各种投资回报是其财富的能长期排名世界前列的主要原因。 近日,瑞银发布2017年瑞银全球房地产泡沫指数,加拿大多伦多成为头等黑马,首次进入指数排名就名列泡沫风险之最。而在房价泡沫风险城市前10名中,中国香港位列第7。 BIS Oxford Economics高级经理Angie Zigomanis认为,英国退欧也是吸引投资者对法兰克福产生兴趣的一个主要因素,法兰克福去年排名第13。 从下图2可以看到,2016年,被标注为红色“泡沫风险”的城市有6座,今年升至8座;黄色房价被高估的城市则与去年持平,同为7座,但风险指数比去年有所上升,可见全球楼市泡沫也是逐渐在膨胀。 5 伯纳德·阿诺特 4900 105% 酩悦·轩尼诗·路易·威登 68 法国 去年的第一名温哥华跌到了第四,香港则从第6降到第7,但不可否认的是,这两个城市依然面临着巨大的泡沫风险。 值得一提的是,我国内地的城市暂时不在瑞银全球房地产泡沫指数研究范围之内,原因可能是缺乏连贯的数据。 李兆基之后,排名第二到第四位的,都是内地房地产大亨,依次是王健林、许家印和杨惠妍。 本文为投条姐编译整理自Domain新闻,仅供投资参考,不代表全球投资排行榜的立场和观点,不承担任何直接或间接的法律责任。 再之后,银行放松了对住房按揭贷款的审查标准,炒房客们变本加厉,楼市价格继续高企。 目前的房地产业全球首富,乃是中国香港四大家族之一的李兆基。实际上李嘉诚的财富仍然在李兆基之上,只是这些年老李积极去房地产化,大手笔卖地、卖房、卖项目,目前他旗下公司的主营业务已经不再是房地产,因此福布斯已经不把他归为房地产富豪。 拉里埃里森在1977年成立了甲骨文公司,他领导甲骨文公司每年销售额连续12成倍增长,将甲骨文打造了成立世界第二大软件公司,同时拉里·埃里森也成为了硅谷首富。 其中,冠军多伦多过去五年以来,房价增长了50%。说到这里,我国主要一二线城市是不是都要笑了。 受调查的外国投资者认为,利率风险、高估值、某些市场供过于求以及某些房地产类型的问题都是投资者关注的焦点。他们还担心,经济和政治上的失误可能引发经济放缓,影响房地产市场。 从城市来看,上海和北京在透明度方面在中国大陆城市中居于首位,距离透明市场仅有一线之隔。这主要得益于其完备的商业地产数据库,以及相对透明的规划流程和严格执行的建筑标准。这两座城市的房地产市场在专业化、标准化和国际化方面领先于其它城市。深圳和广州紧随其后,而杭州、苏州和天津的房地产市场可能受到了邻城上海和北京透明度的积极影响,领先于内陆其它城市。 杰夫·贝佐斯,1964年1月12日出生于美国新墨西哥州阿尔布奎克;1986年,毕业于美国普林斯顿大学;1995年7月16日创立了全球最大的网上书店Amazon,并担任亚马逊的CEO至今。 新富豪榜单又来了!今日(2月28日),胡润全球富豪榜发布,杰夫·贝佐斯成世界首富,马化腾财富2950亿元正式成为全球华人首富。我们常常说富可敌国,虽然对于单一的富豪来说不太可能,但是十个富豪加起来就能做到。世界十大首富的身价加起来达到了7743亿美元,比非洲经济最发达的尼日利亚和第二发达的南非GDP之和还要多500多亿美元。世界十大首富是谁?世界十大首富身价多少亿?下面就一起来看看吧! 马克·扎克伯格1984年05月14日生于美国纽约州白原市,是Facebook的创始人以及CEO,这个网站是他在哈佛大学二年级时创建的,他也因此成为了世界上最年轻的亿万富豪,随后辍学专心经营公司。 新鸿基地产,是一家在香港交易所上市的房地产企业,新鸿基地产上市的时间比较早,在1972年的时候,就成功上市了,现在的新鸿基已经成为了香港最大的地产开发公司之一,新鸿基的市值在全球所有房企中,排名比较高,以3198亿元的市值,排在全球房企市值榜的第六位,没想到排在它身后的是恒大。 香港地产大亨。香港地产发展商,恒基兆业、中华煤气主席、新鸿基地产发展有限公司副主席。《2018胡润全球富豪榜》统计为全球排名第25位。 随后,香港实施“紧缩”土地供应政策,并以低利率进行刺激,房价一路飙升,这其中炒房行为急剧升温,买房几乎成了大多数香港人实现财富快速积累的主要途径。企业也是如此,开始向银行贷款买地。 全球第八名也是一对兄弟,他们是英国首富,一对犹太裔英国兄弟Simon Reuben 和David Reuben。 近日,英国品牌评估机构BrandFinance发布“2018全球最有价值25大房地产品牌排行榜”。来自中国内地和香港地区的品牌占据了前九名,其中,恒大集团以162亿美元的品牌价值名列第一位。 加拿大的多伦多,全球房价涨幅第1,高达26%。而在2016年,多伦多涨幅为14.8%,当时涨幅位列全球28位。 万科之后,全球市值最高的房企是来自美国,真没有想到,美国的房地产的市值也那么高,印象中,房地产才是中国的主流企业,来自美国的美国电塔它的市值达到了3704亿元,美国电塔很多人对这家房企不是很了解,其实在网上有关它的消息并不多,对这家房企不是很了解,也是正常的。 香港房地产业在70年代后期的产业调整中得以迅速发展。公开资料显示,1998年的数据,香港房地业对GDP的贡献高达20%,房地产投资占固定资产投资的近50%,而政府收入中也有35%来源于房地产业。 即便是在房地产公司市值滑向冰点的此刻,中国地产大亨们的财富,仍然冠绝全球。 全球第七名是香港的郭炳江、郭炳联兄弟,原本他们是郭炳湘、郭炳江、郭炳联三兄弟,后来闹掰分家了。 对于我们来说,当大都市的白领还苦苦挣扎于,怎么买得起的时候,一系列数据表明,大量的资本其实已经跑去国外配置资产。甚至可以说,其中一部分对外投资的钱,正是来自于在国内房地产市场上的“洗劫”。 根据一项最新的全球调查,澳大利亚被认为是世界上房地产投资最稳定的国家之一。 亚太地区市场的透明度表现相较2016年改善最为显著。其中,缅甸成为全球进步最大的市场,澳门、泰国和印度也位列全球进步最大的十个市场;澳大利亚和新西兰继续领跑其它亚太市场,在全球最透明的市场中占据一席之地;新加坡、香港和日本这些亚洲最成熟的经济体,均已处于进入高度透明类别的临界点;而韩国则凭借不断加强的投资者活动推动信息提供者提升数据覆盖率,首次迈入透明市场之列。 BrandFinance是全球最著名的品牌价值评估机构,其每年定期发布的全球品牌价值排名,以其专业性和独立性而备受认可。今年的榜单显示,全球前25大房地产品牌总价值903亿美元,排名第一的恒大占比近18%。 广东顺德,美的集团创始人,致力于美的集团走向世界。《2018胡润全球富豪榜》统计为全球排名第34位。 查尔斯·科赫是美国第二大私人公司Koch Industries的董事长兼首席执行官,这家公司是由他的父亲弗雷德·科赫在1940年时创建。公司旗下的业务包括管道,化学品,迪克西杯,纸巾和Stainmaster地毯等。 再比如,如图3所示,就房价收入比而言,在香港,收入达当地平均水平两倍的人,也很难买得城市中心附近60平方米的住房。另外,人们的收入和房价,在伦敦、东京、纽约、巴黎和新加坡是脱节的,房价收入比超过了10。而我们的房价收入比,有些城市,要远比这一数字大得多。 2018年7月31日,由全联房地产商会、中国房地产报、中国房地产网、中房智库——中国房地产报研究院联合发起的“第八届中国房地产品牌价值高峰论坛暨2018中国房地产品牌价值榜发布仪式”在北京富力万丽酒店成功举办。 图3.全国主要城市住房的可负担性:一名高技能人才在近市中心购买60平方米住房所需的工作年限 图表来源UBS 这几年海外投资火爆,也推高了一些超级明星城市的泡沫风险。杠杆游戏此前就分析过,最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有42个涨幅在10%以上。

本站文章于2019-10-09 16:26,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:环球房地产
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